Living area
About 80 m²
Plot area
About 1.845 m²
Year built
Built in 1973
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Nieuwland 40

7983 LB, Wapse (Drenthe)

LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE woning (1973, eigen perceel: 860 m2) -direct grenzend aan de naastgelegen landerijen- met 2e EXTRA, eigen en voorgelegen perceel (985 m2), U bent verzekerd van vrij uitzicht naast de woning en ook aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een rustig en kleinschalig park (geen slagbomen). De woning mag binnenkort PERMANENT worden bewoond!!!

Een fijne bonus is dat de woning ENERGIELABEL A heeft en daarom dus van relatief LAGE ENERGIELASTEN profiteert, iets wat gezien de huidige woonnormering als een heel groot voordeel telt! De woning is instap klaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met directe toegang tot alle ruimten op de begane grond: een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van 2 schuifpuien, een aangrenzende slaap-/werkkamer en open keuken. Een heerlijke, stoere speksteenkachel is hier ook aanwezig, waarnaast het in de winter goed vertoeven is. Vanuit de entree/hal is ook de nette badkamer -wastafel, toilet en douche- bereikbaar, een langwerpige berging waar zich de c.v.-ketel bevindt en voldoende ruimte biedt aan uw witgoed apparatuur.

De woning is omringd door een heerlijke, ruime en groene tuin en langs de erfgrens voorzien van verschillende bosschages. Door de centrale ligging van woning op het perceel kunt u op verschillende plaatsen in de tuin genieten van de zon. De privacy is gewaarborgd.

Eerste verdieping:
Vanaf de vaste trapopgang komt u direct in de grootste slaapkamer (23,03m2) op deze verdieping, waarbij deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vanwaar u een heerlijk vrij uitzicht heeft. De 2e slaapkamer (10,19m2) is hier ook aanwezig. Beide slaapkamers zijn keurig, goed onderhouden en voorzien van veel daglicht. Ook deze verdieping is licht te noemen.

Tuin:
Rondom de woning is een ruime, groene tuin, aanwezig. De erfgrenzen zijn voorzien van verschillende bosschages, waardoor u in voldoende privacy kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de naastgelegen landerijen en aan de voorzijde. Wat wil een mens nog meer ?!

Wapse -een zeer mooi en gemoedelijk Esdorp- ligt nabij de brinkdorpen Diever en Vledder (ca. 5 minuten rij-afstand) en de grote plaatsen tussen Zwolle en Groningen. Alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, liggen binnen handbereik. De omgeving wordt afgewisseld met veel groen, bossen en weidegebieden. Wapse ligt aan de rand van het Nationaal Park “Drents-Friese Wold”. Ook al is het een klein dorp, Wapse heeft een eigen basisschool en dorpshuis ‘Oens Huus’, waar met regelmaat verschillende activiteiten worden georganiseerd.

Permanente bewoning: het definitief omzetten naar (permanente) woonbestemming is in een afrondende fase. De gemeente zal er zorg voor dragen dat de afwerking van het plan tot akkoord van het omzetten naar permanente bewoning in januari 2023 in de raadsvergadering wordt behandeld. Na akkoord zal het verder door de gemeente worden afgewikkeld en wordt het plan definitief aangepast. Volgens informatie zal dit geheel daarop op korte termijn worden afgewikkeld.

Grotere steden als Meppel, Steenwijk, Zwolle en Hoogeveen liggen op een half uur rijden afstand. De naastgelegen dorpen Frederiksoord en Wilhelminaoord zijn onderdeel van de Koloniën van Weldadigheid en deze zijn onder andere uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Lopend, fietsend of hardlopend, het blijft hier genieten. Naast het Nationaal Park “Drents-Friese Wold” liggen er nog veel meer natuurgebieden dichtbij, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, het Holtingerveld en de Weerribben.

Kenmerken:
- Extra perceel van 985 m2;
- Permanente bewoning toegestaan;
- Type woning: vrijstaand, geïsoleerd (unidek) zadeldak, pannen gedekt;
- Bouwjaar: 1973;
- Energielabel: A;
- Bouwwijze: Traditioneel gebouwd;
- Ruime tuin rondom de woning;
- Gezamenlijke perceeloppervlakte: 1845m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) .

Bent u na al dit lezen nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak tot vrijblijvende bezichtiging.

Features

Transfer

Asking price
€ 349,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1973
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Hallmarks
Energy performance consulting

Area and content

Living area
80 m²
Plot area
1.845 m²
Content
212 m³
Other indoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Building built. outdoor space
6 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Flue

Energy

Energy label
A
Energy label registration
19-07-2030
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Awb 3hr, gas, combi boiler, from 2008, owned

Outdoor space

Location
Park, open view, open location, in wooded area, rural location, near school
Garden
Backyard, side yard, front yard
Front yard dimensions
336 m² (30.5 meters deep and 11 meters wide)
Backyard dimensions
1092 m² (34.66 meters deep and 31.5 meters wide)

Storage

Barn / storage room
Attached wooden shed

Energy consumption in Wapse

Energy label this property

Energielabel A

Energy label valid until: 19-07-2030

Power consumption per year

3880 kWh

(Average detached house in Wapse)

Gas consumption per year

1990 m³

(Average detached house in Wapse)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,64% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.09% met NHG) was checked on 20-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Property information - Diever H 926 - NAW

Property information - Diever H 1054 -NAW

Energy Label

List of Affairs

Questionnaire OZ completed Van der Helm

Information facility VVE Park Nieuwland

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Wapse

Total population
650 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Wapse

up to 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
34%
65 and older
19%

Households in Wapse

Single without children
28%
Multi-person without children
33%
Households without children
61%

Households in Wapse

Households with one child
6%
Households with multiple children
33%
Households with children
39%

Homes in Wapse

Houses before 1945
46%
Houses between 1945 and 1965
16%
Houses between 1965 and 1975
4%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
8%

Homes in Wapse

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
4%
Rental properties
10%
Homes for sale
90%

Other in Wapse

Average WOZ value
€ 324.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Wapse

Addresses per km²
44
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7983 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Keizer Makelaardij

Nieuwland 40, Wapse

€ 349,000 k.k. - Sold